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标题: 预算2.5M在悉尼哪里买房好 [打印本页]

作者: sydgcc 时间: 2024-6-14 22:28
标题: 预算2.5M在悉尼哪里买房好
本帖最后由 sydgcc 于 2024-6-19 18:03 编辑

预算2.5M,在悉尼，想换个新一点的房子（40年以内新最好），地小没关系,但是要独立房不能是semi，在wynyard上班，要交通方便不能太远bus train都可以，最好是单程交通30-40分钟左右.
学校无所谓了，主要靠自己鸡娃，只要班上印度人中东人少就行。
3房就可以，只有一个小孩。必须有2个车库（位）
不知道哪里好目前看起来好像只有Denistone可以买的到，本来想买hursville, 一查要建清真寺，就放弃了。
谢谢大家，推荐必加分。

作者: 忽然一周 时间: 2024-6-14 22:40
2.5 2221 很多水景区可以选择人种80%english

作者: abh 时间: 2024-6-14 23:07
hurstville 挺符合你的气质的

作者: 人在悉尼已中年 时间: 2024-6-14 23:21
宝琴山，公交车607x，30分钟到wynyard

作者: 人在悉尼已中年 时间: 2024-6-14 23:25

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44409075&ptid=1828680" target="_blank">人在悉尼已中年发表于 2024-6-14 23:21
宝琴山，公交车607x，30分钟到wynyard

云吞山这个刚卖200w，比宝琴山唯一的缺点不是mp小学校区。几分钟走到607x车站。半小时左右到wynyard

[attach]2504649[/attach]

作者: jack3881 时间: 2024-6-14 23:34
2.5三房都可以考虑上北了。

作者: sydgcc 时间: 2024-6-14 23:36

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44409075&ptid=1828680" target="_blank">人在悉尼已中年发表于 2024-6-14 23:21
宝琴山，公交车607x，30分钟到wynyard

那个区印度人很多，学校会不会都是印度人，而且房价涨太多了过去几年，现在会不会属于高位接盘？

作者: sydgcc 时间: 2024-6-14 23:39

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44409090&ptid=1828680" target="_blank">jack3881 发表于 2024-6-14 23:34
2.5三房都可以考虑上北了。

上北能买到的区交通超级不方便吧？或者你是说hornsby?

作者: feifeirun 时间: 2024-6-14 23:42
你这2.5预算是含印花税还是不含印花税？

作者: sydgcc 时间: 2024-6-14 23:43

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44409105&ptid=1828680" target="_blank">feifeirun 发表于 2024-6-14 23:42
你这2.5预算是含印花税还是不含印花税？

含了吧就全部只有2.5m

作者: feifeirun 时间: 2024-6-14 23:47
本帖最后由 feifeirun 于 2024-6-14 23:50 编辑

sydgcc 发表于 2024-6-14 23:43
含了吧就全部只有2.5m

那么也就是说你得看2.4以下的房，而不是卖价2.5的房

作者: sydgcc 时间: 2024-6-15 00:29

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44408985&ptid=1828680" target="_blank">忽然一周发表于 2024-6-14 22:40
2.5 2221 很多水景区可以选择人种80%english

离火车站远了点，去市区不方便

作者: 忽然一周 时间: 2024-6-15 01:48
难道不是开五分钟到hurstville，然后火车快线 wollie creek停一站进城？

作者: meya 时间: 2024-6-15 06:10
2.5看看wharronga 及周边，山区metro 沿线可以看，但是Castle hills Cherrybrook 没有啥新房. 山区其他地方的房子不值钱，因为交通不好，再就是太远。

你为啥对新房有执念？近些年，新房质量不好，反而40年左右的质量很好。买房看房子质量和前房主是否维护的好。跟新房没多大关系。

Epping 还有north Epping Marsfield Ryde 可以看

作者: sydgcc 时间: 2024-6-15 10:04

忽然一周发表于 2024-6-15 01:48
难道不是开五分钟到hurstville，然后火车快线 wollie creek停一站进城？

开车去火车站是个悖论。因为近市区的大站可以开过去但是永远找不到停车位。除非特别早。我一般8点才起床。

作者: feelcoffee 时间: 2024-6-15 10:32
其实老房子质量更好啊，用料也更扎实，20年内建的房子很多都一言难尽

作者: mzzhmh 时间: 2024-6-15 10:35
Trading大佬预算不止2.5m吧

作者: bluedge 时间: 2024-6-15 11:24

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44409534&ptid=1828680" target="_blank">sydgcc 发表于 2024-6-15 10:04
开车去火车站是个悖论。因为近市区的大站可以开过去但是永远找不到停车位。除非特别早。我一般8点才起床 ...

开车去火车站不确定性太高了。2E附近如果不追求近新房的话又可能

作者: gcc 时间: 2024-6-15 12:12
楼主你卖掉几个加密币，预算不就上来了？

作者: xiaocongma 时间: 2024-6-15 12:23
这个预算山区 hills bus 线沿线最好，607x 613x到wynard比2e，或者metro更方便。

作者: Lithiumfanboy 时间: 2024-6-15 13:46
French forest, belrose附近有不少选择，我个人比较喜欢那边

作者: meya 时间: 2024-6-15 14:10
是北海滩，north narrabeen 也宜居！

作者: sydgcc 时间: 2024-6-15 14:47

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44409840&ptid=1828680" target="_blank">gcc 发表于 2024-6-15 12:12
楼主你卖掉几个加密币，预算不就上来了？

舍不得，卖掉就不能钱生钱了。那我生活费到时候又不够。

作者: sydgcc 时间: 2024-6-15 14:48

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44410179&ptid=1828680" target="_blank">meya 发表于 2024-6-15 14:10
是北海滩，north narrabeen 也宜居！

我也喜欢那里，而且那里好像不知道为什么确实便宜，不过bus得40-50分钟到wynyard吧

作者: sydgcc 时间: 2024-6-15 14:49

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44409870&ptid=1828680" target="_blank">xiaocongma 发表于 2024-6-15 12:23
这个预算山区 hills bus 线沿线最好，607x 613x到wynard比2e，或者metro更方便。

你等等607 613比metro更方便？我记得高峰的时候要排队上bus吧而且bus班次时间不稳定。其实主要是怕印度人太多了山区。

作者: sydgcc 时间: 2024-6-15 14:57

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44410125&ptid=1828680" target="_blank">Lithiumfanboy 发表于 2024-6-15 13:46
French forest, belrose附近有不少选择，我个人比较喜欢那边

你住过吗？去市区上班方便吗？如果坐bus去市区跟山区去市区一样方便的话，我肯定选那里了，毕竟山区咖喱味太重。

作者: 马.自达 时间: 2024-6-15 15:03
我在想：现在还有三房的近新house吗？

作者: Lithiumfanboy 时间: 2024-6-15 15:13

sydgcc 发表于 2024-6-15 14:57
你住过吗？去市区上班方便吗？如果坐bus去市区跟山区去市区一样方便的话，我肯定选那里了，毕竟山区咖喱 ...

我有个投资房villa在那，那里基本都是鬼佬，我不喜欢买在华人区附近

作者: TOPHEAD 时间: 2024-6-15 15:14

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44410305&ptid=1828680" target="_blank">马.自达发表于 2024-6-15 15:03
我在想：现在还有三房的近新house吗？

找找肯定有的。

作者: TOPHEAD 时间: 2024-6-15 15:15
要是我有2.5M就差不多买个新的4房3浴的SEMI在MARSFIELD,可以挑质量好的入手了。

作者: xiaocongma 时间: 2024-6-15 15:42
本帖最后由 xiaocongma 于 2024-6-15 21:00 编辑

走路去bus站不到5分钟，公司也在 Wynyard，这样门对门50mins左右，如果metro也可以，但bus过到metro也要几分钟，而且即使metro开通city，站点离Wynyard 并不近，所以门对门肯定更长。那边排队长，但都是上不同的hills线，所以上车都有位置。

作者: sm375 时间: 2024-6-15 17:24
2.5m现在eastwood附近大概也就是500平不到没有开发价值的小house

作者: sydgcc 时间: 2024-6-15 18:02

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44410562&ptid=1828680" target="_blank">sm375 发表于 2024-6-15 17:24
2.5m现在eastwood附近大概也就是500平不到没有开发价值的小house

确实500 平肯定要3m的才能看了，而且500平太大了，所以等300平米的小房子出来我就抢

作者: gcc 时间: 2024-6-15 18:27

sydgcc 发表于 2024-6-15 14:47
舍不得，卖掉就不能钱生钱了。那我生活费到时候又不够。

能不能科普一下，加密币不卖，怎么钱生钱呢？。。。还是说你等升值？

作者: sydgcc 时间: 2024-6-15 22:33
本帖最后由 sydgcc 于 2024-6-16 15:54 编辑

…

作者: tarina 时间: 2024-6-17 08:59
Oatley, 好区，近水，没有清真寺，极少印度人，到CITY30分钟火车。近新不容易找可以附近看看。

作者: 风中的傻子 时间: 2024-6-18 04:44
还是推荐宝琴山Windsor road东侧靠近m2的区域
不是mp校区所以价格没有西侧那么高
交通推荐坐barclay rd m2的车站，因为免费停车不限时，去city 27min
学校BHNPS 家庭背景比较平均澳洲本地口碑不错
价格2.2m 左右

关于新房旧房，建议你买旧的然后用剩下得预算按照自己想法装修一下内部。院子也修葺一下。house 20 50年没啥区别主要靠打理和维护。

作者: szywj 时间: 2024-6-18 07:32
西北可以步行到Metro站的
上上北可以步行到火车站的
大Ryde地区可以步行到火车站或者Metro站的
还有北部Normanhurst, Thornleigh,Pennant Hills,Beecroft这几个火车站附近的
都可以买

作者: sydgcc 时间: 2024-6-18 16:23

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44417228&ptid=1828680" target="_blank">szywj 发表于 2024-6-18 07:32
西北可以步行到Metro站的
上上北可以步行到火车站的
大Ryde地区可以步行到火车站或者Metro站的

西北可能买的起，上北除非hornsby了，不然走到火车站的都2.5m不够了。 ryde的话我看了也基本不够。买双拼倒是可以。

作者: 红泥小火炉 时间: 2024-6-18 16:37

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44419200&ptid=1828680" target="_blank">sydgcc 发表于 2024-6-18 16:23
西北可能买的起，上北除非hornsby了，不然走到火车站的都2.5m不够了。 ryde的话我看了也基本不够。买双拼 ...

2.5m看得上眼住得舒服的偏新的房子，还要离public transport近，北面可能得考虑Berowra, hornsby可能买不到好的
南面选择应该多些

作者: yywr 时间: 2024-6-18 23:44

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44419243&ptid=1828680" target="_blank">红泥小火炉发表于 2024-6-18 16:37
2.5m看得上眼住得舒服的偏新的房子，还要离public transport近，北面可能得考虑Berowra, hornsby可能买不 ...

Berowa 都这么远了应该可以买到吧

作者: 红泥小火炉 时间: 2024-6-19 09:09

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44420179&ptid=1828680" target="_blank">yywr 发表于 2024-6-18 23:44
Berowa 都这么远了应该可以买到吧

对啊，Berowa 2.4m可以买到很不错的了。但如果是在Hornsby，那这个预算可能还要有所取舍的

作者: 红泥小火炉 时间: 2024-6-19 09:21
这个预算如果一定要交通便利+房子新不用装修拎包入住，其实可以考虑去wahroonga和west pennant hills买个好的duplex，不必一步到位买整块地的house

作者: NNX 时间: 2024-6-19 09:49
Hornsby及周边Asquith，normanhurst，Thornleigh… 2.4可以买到还不错的了，学校也很不错，周边精英中学和私校也很近，berowa有点太远了，当然如果交通和学校对你不是问题的话，berowa可以买到更豪一点

作者: sydgcc 时间: 2024-6-19 13:06
Hornsby 已经嫌远了。 hurlstone park, dulwich hill 怎么样？好像没华人提过。离市区也近。不知道为什么这么便宜

作者: 红泥小火炉 时间: 2024-6-19 16:30

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44421476&ptid=1828680" target="_blank">sydgcc 发表于 2024-6-19 13:06
Hornsby 已经嫌远了。 hurlstone park, dulwich hill 怎么样？好像没华人提过。离市区也近。不知道为什么这 ...

。。。你要不要查查成交记录，2m-2.4m，六个月内成交的，这俩区里有符合你要求的？这种区想都不用想吧

感觉你是从别的州或者国内刚来悉尼不久的吧。。。

作者: szywj 时间: 2024-6-19 17:28
本帖最后由 szywj 于 2024-6-19 17:30 编辑

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44419200&ptid=1828680" target="_blank">sydgcc 发表于 2024-6-18 16:23
西北可能买的起，上北除非hornsby了，不然走到火车站的都2.5m不够了。 ryde的话我看了也基本不够。买双拼 ...

我是说上“上北”，Hornsby以北的几个区Asquith，Mt Colah等等，不过从Mt Colah开始再往北火车就是半小时一班了，这个因素要考虑

作者: sydgcc 时间: 2024-6-19 17:48

红泥小火炉发表于 2024-6-19 16:30
。。。你要不要查查成交记录，2m-2.4m，六个月内成交的，这俩区里有符合你要求的？这种区想都不用想吧

...

那Croydon park 怎么样？
居然2.5m 在悉尼连个房子都买不起

作者: sydgcc 时间: 2024-6-19 17:48

szywj 发表于 2024-6-19 17:28
我是说上“上北”，Hornsby以北的几个区Asquith，Mt Colah等等，不过从Mt Colah开始再往北火车就是半小时 ...

st ivy 可以吗好像价格便宜

作者: gycyc 时间: 2024-6-19 18:31

红泥小火炉发表于 2024-6-19 09:21
这个预算如果一定要交通便利+房子新不用装修拎包入住，其实可以考虑去wahroonga和west pennant hills买个好 ...

wharooga有个duplex挺适合楼主的 3bds 离火车站很近离公园也很近静街看着30-40年房子质量不错那种好像放在网上有一阵了我问了一下要价2.8好像是

作者: gycyc 时间: 2024-6-19 18:32

sydgcc 发表于 2024-6-19 13:06
Hornsby 已经嫌远了。 hurlstone park, dulwich hill 怎么样？好像没华人提过。离市区也近。不知道为什么这 ...

内西基本都是老旧房开车是灾难火车马马虎虎

作者: maudlin 时间: 2024-6-19 19:22
belrose，frenchs forest. bus 到city 高峰期40分钟，9点之后半个小时。离chatswood 开车15分钟。去海边也15分钟。

作者: sydgcc 时间: 2024-6-19 21:19

maudlin 发表于 2024-6-19 19:22
belrose，frenchs forest. bus 到city 高峰期40分钟，9点之后半个小时。离chatswood 开车15分钟。去海边也1 ...

分都给你了，这是我没想到的区

作者: 红泥小火炉 时间: 2024-6-19 22:08

sydgcc 发表于 2024-6-19 17:48
那Croydon park 怎么样？
居然2.5m 在悉尼连个房子都买不起

2.4当然有很多，但是符合你要求的房子不多

作者: 红泥小火炉 时间: 2024-6-19 22:09

maudlin 发表于 2024-6-19 19:22
belrose，frenchs forest. bus 到city 高峰期40分钟，9点之后半个小时。离chatswood 开车15分钟。去海边也1 ...

这些区会有2.5以下近public transport的双车库新房子吗…

作者: 红泥小火炉 时间: 2024-6-19 22:10
楼主应该是来搞笑的，问的区都是越问越贵

作者: 红泥小火炉 时间: 2024-6-19 22:11

gycyc 发表于 2024-6-19 18:31
wharooga有个duplex挺适合楼主的 3bds 离火车站很近离公园也很近静街看着30-40年房子质量不错那种好 ...

要价通常要比成交价低10%左右，那就是3m了。Wahroonga那边确实apartment都有很多近3m的

作者: maudlin 时间: 2024-6-19 22:58
本帖最后由 maudlin 于 2024-6-19 23:03 编辑

红泥小火炉发表于 2024-6-19 22:09
这些区会有2.5以下近public transport的双车库新房子吗…

比如这个，才210，双车库，房子应该不到40年，https://www.realestate.com.au/so ... w-belrose-144737220

这个240 房子更好https://www.realestate.com.au/so ... w-belrose-144496604

对了belrose 还有个学术排前10名的小学私校John colet。公校mimosa 的local 口碑也非常好

作者: sydgcc 时间: 2024-6-19 23:35

红泥小火炉发表于 2024-6-19 22:10
楼主应该是来搞笑的，问的区都是越问越贵

Croydon park 很便宜啊，我要求40年新就可以，但是好像印度人多这个区

作者: gycyc 时间: 2024-6-19 23:38

红泥小火炉发表于 2024-6-19 22:11
要价通常要比成交价低10%左右，那就是3m了。Wahroonga那边确实apartment都有很多近3m的 ...

是duplex 有地的位置非常好

作者: sydgcc 时间: 2024-6-20 08:43

gycyc 发表于 2024-6-19 18:31
wharooga有个duplex挺适合楼主的 3bds 离火车站很近离公园也很近静街看着30-40年房子质量不错那种好 ...

离大路太近吵死了

作者: Aus 时间: 2024-6-20 08:47
不介意远点可以考虑

4000m2 plus pool
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-minto-144539724

作者: sydgcc 时间: 2024-6-20 08:52

Aus 发表于 2024-6-20 08:47
不介意远点可以考虑

4000m2 plus pool

太远了，我在市区工作。如果住这么远我不如去central coast 找个靠海的了

作者: 红泥小火炉 时间: 2024-6-20 09:28

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44423109&ptid=1828680" target="_blank">maudlin 发表于 2024-6-19 22:58
比如这个，才210，双车库，房子应该不到40年，https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw- ...

楼主主贴原来写的是要20年内新的，近public transport, 并且到wynyard上班30－40分钟

作者: 红泥小火炉 时间: 2024-6-20 09:42

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44423190&ptid=1828680" target="_blank">gycyc 发表于 2024-6-19 23:38
是duplex 有地的位置非常好

咱们还是别跟着凑热闹了，楼主就是来拿大家开心的。2022年就开始问了，但凡去看过几次房子，花半小时在domain和realestate上看看成交记录，也不至于问出那些区

作者: maudlin 时间: 2024-6-20 10:37
本帖最后由 maudlin 于 2024-6-20 10:42 编辑

红泥小火炉发表于 2024-6-20 09:28
楼主主贴原来写的是要20年内新的，近public transport, 并且到wynyard上班30－40分钟 ...

我贴的就满足条件呀，第一个走路500多米到270公交站，第二个走路600米到270 公交站，270早上高峰期8:30到wynard 40分钟，9点之后非高峰30分钟就到

belrose，frenchs forest， forestville 靠近去市中心公交站的房子很多，而且bus 路线很快，昨天我9:40上车，20分钟就到了，快得吓我一跳。做IT的上班时间flexable，这些地方很好的选择

作者: sydgcc 时间: 2024-6-21 23:33

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44423994&ptid=1828680" target="_blank">maudlin 发表于 2024-6-20 10:37
我贴的就满足条件呀，第一个走路500多米到270公交站，第二个走路600米到270 公交站，270早上高峰期8:30到 ...

对啊，所以给你加了最多的分了

作者: maudlin 时间: 2024-6-21 23:52

sydgcc 发表于 2024-6-21 23:33
对啊，所以给你加了最多的分了

感谢????

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